Devido experiências recentes que estou tendo com a compra de imóveis usados, segue abaixo algumas dicas.
Consulte possíveis débitos do contribuinte:
http://www3.prefeitura.sp.gov.br/sda/consulta/consdebsda/entradadados.asp
* Use a opção IPTU/CONTRIBUIÇÃO DE MELHORIAS ...
Consulte a situação do CPF do vendedor:
http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATCTA/CPF/ConsultaPublica.asp
Localize o cartório onde está registrado a escritura do imóvel, confira a escritura, alguns cartórios liberam essa consulta via web.
Uma lista dos cartórios em São Paulo:
http://www.sampaonline.com.br/comercios/cartorioregistroimoveis.php
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